Дело дома № 33. Сочи, Видовая, обращение к Президенту …

---

Автор заявления — юрист Кортель Алла Владимировна, оф. сайт: https://kortelurist.com/ 

---

Президенту Российской Федерации

Путину Владимиру Владимировичу

Адрес: 103132, Москва, ул. Ильинка, д. 23

В Генеральную прокуратуру Российской Федерации
Генеральному Прокурору Краснову Игорю Викторовичу
Адрес: Москва, Россия, ГСП-3, 125993,
ул. Большая Дмитровка, 15 "а"

В Министерство строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Министру строительства и жилищно-коммунального
хозяйства РФ Файзуллину Ирек Энваровичу
Адрес: 127994, г.Москва, ул. Садовая-Самотечная, д. 10, стр.1

Генеральному директору, Председателю правления
государственной корпорации Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства
Цицин Константину Георгиевичу
Адрес: 115088, г.Москва, ул. Шарикоподшипниковская, дом 5

Начальнику управления Генеральной прокуратуры
Российской Федерации в Южном федеральном округе
Государственному советнику юстиции
Сомову Константину Станиславовичу
Адрес: г.Ростов-на-Дону, Доломановский пер., 51

Главе администрации (Губернатору) Краснодарского края
Кондратьеву Вениамину Ивановичу
350014, г.Краснодар, Красная ул., дом 35

Прокурору города Сочи-
Заместителю Прокурора края
Овечкину Вячеславу Николаевичу
Адрес: 354000, г.Сочи, Театральная 8

Главе муниципального образования городского
округа города-курорта Сочи Краснодарского края
Копайгородскому Алексею Сергеевичу
Адрес: 354000, РФ, Краснодарский край,
г.Сочи, ул. Советская, д. 26, каб. 26

от собственников жилых помещений (квартир) — жильцов дома № 33 по ул. Видовой в Хостинском районе города Сочи

Уважаемый Владимир Владимирович

 и Руководители федеральных министерств и правоохранительных органов.

Обращаемся к Вам, как жильцы — собственники квартир в многоквартирном жилом доме № 33 по ул. Видовой в Хостинском районе города Сочи за защитой своего право на жилище, закрепленного ст.40 Конституции Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст.40 Конституции РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Однако, в нашем случае, мы в реальности столкнулись с полным противоречием указанной норме и с действиями муниципальной власти нацеленными на лишение нас принадлежащего нам на праве собственности жилища, являющегося для многих из нас и наших семей единственным жильем. Кроме того, своими действиями муниципальные органы города Сочи пытаются забрать у нас не только жилье, но и любыми обманными способами не выплачивать за него причитающиеся компенсации.

Многоквартирный жилой дом №33 по ул. Видовой города Сочи, состоящий из двух блоков, разделенных деформационным швом (сблокированным) представляет собой бескаркасное, крупнопанельное с подвалом для прокладки коммуникаций строение, по типу малосемейного общежития, с 2015 года представляет угрозу жизни и здоровья граждан, проживающих в нем до настоящего момента, в связи с возможностью полного (либо частичного) обрушения его конструкций и элементов.

Распоряжением главы администрации Хостинского внутригородского  района г. Сочи от 23.11.2015 г. № 439-р, многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу в срок до 31.12.2016 г.

Распоряжением Главы Хостинского района г.Сочи от 07.11.2016г. №363-р внесены изменения в Распоряжение главы администрации Хостинского внутригородского  района г. Сочи от 23.11.2015 г. № 439-р, в части установления обоснованного конкретного срока отселения граждан не позднее 31 декабря 2021 года.

Решением Хостинского районного суда города Сочи от 01.08.2017г. дело №2а-1389/2017 удовлетворено административное исковое заявление Прокурора Хостинского района города Сочи в интересах неопределенного круга лиц к Администрации города Сочи и Администрации Хостинского района города Сочи о признании бездействия незаконным и понуждении к совершению определенных действий, в частности:

1. Признать незаконным Распоряжение Главы Хостинского района г.Сочи от 11.2016 №363 «О внесении изменений в распоряжение Главы Администрации Хостинского внутригородского района от 23.11.2015 №439-Р «Об утверждении заключения от 12.11.2015 года №30 об оценке соответствия многоквартирного дома №33 по улице Видовая Хостинского внутригородского района города Сочи требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» в части установления срока расселения многоквартирного жилого дома № 33 по ул. Видовая до 31 декабря 2021 года.   
2. Обязать Администрацию Хостинского района города Сочи внести изменения в Распоряжение Главы Администрации Хостинского внутригородского района г.Сочи от 11.2015 №439-р «Об утверждении заключения от 12.11.2015 года №30 об оценке соответствия многоквартирного дома №33 по улице Видовая Хостинского внутригородского района города Сочи требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» в части установления обоснованного конкретного срока отселения граждан не позднее 31 декабря 2017 года.
3. Признать незаконным бездействие Администрации города Сочи в части непринятия мер по расселению жителей многоквартирного дома №33 по улице Видовая Хостинского внутригородского района города Сочи.
4. Обязать Администрацию города Сочи НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО расселить жителей многоквартирного дома №33 по улице Видовая Хостинского внутригородского района города Сочи.

Решение Хостинского районного суда города Сочи от 01.08.2017г. по делу №2а-1389/2017 вступило в законную силу 17 октября 2017 года. До настоящего момента не исполнено Администрацией города Сочи ни по одному из требований Суда. 

Следующим из действий Администрации города Сочи было принятие 05 октября 2018 года Постановления №1570 «О внесении изменений в Постановление Администрации города Сочи от 18.07.2018 №1100 «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу», на основании которого многоквартирный дом №33 по улице Видовая включен в перечень аварийных многоквартирных домов на уровне нормативных актом городской власти.  

25 декабря 2018 года Администрация города Сочи принимает Постановление №2118 «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях переселения граждан из аварийного многоквартирного дома №33 по улице Видовой Хостинского района города Сочи», в рамках которого Глава города Сочи постановил:

— изъять для муниципальных нужд земельный участок,

—  осуществить действия по изъятию земельного участка  и квартир в доме №33 по улице Видовой,

— ни о порядке переселения и необходимости переселения жильцов до изъятия земельного участка и квартир, ни о необходимости включения дома в Адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Постановлении нет ни слова.

После издания данного постановления в адрес жильцов от Главы города Сочи поступило письменное требование о сносе в месячный срок всего многоквартирного дома и представителями Администрации в устной форме было предложено жильцам, проживающим в квартирах по социальному найму переехать в не менее ветхое и не пригодное для проживания жилье, жильцам -собственникам предложено покинуть квартиры, так как они подлежат изъятию собрав свои вещи в кратчайший срок.

Как предусмотрено ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, Федеральным законом №185-ФЗ от 21.07.2007 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и иными нормативными актами собственник жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийном, имеем право на предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.   

Кроме того, права жильцов дома №33 по Видовой улице установлены вступившим в силу еще 17.10.2017 года Решением Суда  на основании которого Администрация города Сочи обязана НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО в срок  не позднее 31 декабря 2017 года расселить жильцов.   

После действий со стороны Администрации, в части принятия нормативного акта об изъятии нашего жилья и полного бездействия в части предоставления жильцам иного жилья взамен изымаемого, жильцами дома №33 по улице Видовой 18.11.2019 года был подан административный иск о признании незаконным Постановления И.О. Главы города  Сочи от 25.12.2018г. №2118 «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях переселения граждан из аварийного многоквартирного дома №33 по улице Видовой Хостинского района города Сочи».

Решением Хостинского районного суда города Сочи от 22.01.2020г дело №2а-95/2020 Постановление №2118 от 25.12.2018 признано не соответствующим нормативным актам, незаконным, нарушающим права и законные интересы жильцов в части не указания, не принятия решения, мер и порядка их исполнения в отношении изымаемых  жилых помещений у собственников, Суд обязал Администрацию города Сочи устранить недостатки, путем принятия дополнений (либо дополнительных постановлений) к обжалуемому постановлению Администрации города Сочи,  содержащего порядок и меры по процедуре изъятия жилых помещений, направлении проекта соглашения об изъятии, предусматривающего для собственника возможность выбора одного из способа обеспечения жилищными правами в виде получения денежного возмещения за изымаемое жилое помещение, либо предоставление другого жилого помещения, с соблюдением ст.ст. 32,86,88 ЖК РФ и порядка первоочередности процедуры обеспечения жильем. Суд обязал привести к немедленному исполнению решение Суда, с учетом особых обстоятельств состояния  аварийного расселения дома.

Однако, вместо соблюдения жилищных прав граждан, установленных законодательством РФ, вместо скорейшего исполнения Решений Судов и расселения жильцов дома №33 по ул.Видовой с целью исключения риска жизнью людей в 195 квартирах многоквартирного дома, Администрация города Сочи посчитала более правильным не согласиться с очередным Решением Суда, подав апелляционную жалобу в Краснодарский краевой суд на Решение Хостинского районного суда г.Сочи от 22.01.2020 по делу №2а-95/2020, с требованием об отмене и отказе в иске жильцам дома №33 по улице Видовой.

Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда дело 33а-15305/2020 от 23.06.2020 года Решение Хостинского районного суда от 22.01.2020 отменено из-за наличие в судебном деле нарушений норм процессуального права, а именно  рассмотрения административного дела судом первой инстанции в отсутствии некоторых административных истцов, не извещенных о судебных заседаниях надлежащим способом. Административное дело направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение

Производство по поступившему на новое рассмотрение в суд первой инстанции  административному делу на настоящий момент приостановлено, в связи с подачей жильцами кассационной жалобы на Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 23.06.2020 по делу 33а-15305/2020. (Административное дело №2а-15/2021 Хостинского районного суда города Сочи).

Кассационным определением Судебной коллегии по административным делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 08.10.2020 г. дело №2а-1775/2020 Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 23.06.2020  отменено, административное дело направлено на новое рассмотрение в Краснодарский краевой суд.

В рамках нового рассмотрения административного дела в Краснодарском краевом суде  21.01.2021 Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда Решение Хостинского районного суда города Сочи   Решением Хостинского районного суда города Сочи от 22.01.2020г дело №2а-95/2020 отменено, в части удовлетворения либо отказа в удовлетворении административного иска жильцов дома №33 по улице Видовой в части признания незаконным Постановления И.О. Главы города  Сочи от 25.12.2018г. №2118 «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях переселения граждан из аварийного многоквартирного дома №33 по улице Видовой Хостинского района города Сочи» нового решения не вынесено (дело № 33а-3274/2021 Краснодарского краевого суда).

Соответственно, в рамках данного административного дела ожидается возобновление производства по административному делу №2а-15/2021 в Хостинском районном суде города Сочи с новым рассмотрением.

Одновременно с длящимся годами административным делом в Судах, производятся следующие действия со стороны Администрации города Сочи и Администрации Краснодарского края:

1. 04.2019 года Главой Администрации (Губернатором) Краснодарского края подписано Постановление №186 «Об утверждении адресной программы Краснодарского края «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», в рамках которого дом №33 по улице Видовая города Сочи включен в программу с указанием  максимального срока расселения дома 30 ноября 2021 года.

В соответствии с абзацем 4 Раздела 4. «Перечень аварийных многоквартирных домов и сроки переселения граждан из аварийных многоквартирных домов» Постановления «В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 16 Федерального закона в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда».

Однако, не смотря на наличие вступившего в силу еще 17.10.2017 года  Решения Хостинского районного суда города Сочи от 01.08.2017г. по делу №2а-1389/2017 на основании которого Администрация города Сочи обязана незамедлительно в срок  не позднее 31 декабря 2017 года расселить жильцов, так как имеется угроза обрушения здания и которое Администрация города Сочи не исполнила до настоящего времени, дом №33 по улице Видовой города Сочи включен в Адресную программу Краснодарского края 2019-2025 со сроком расселения до 30 ноября 2021 года.  

Согласно Раздела 1 Постановления «Конечным итогом реализации Программы является переселение граждан из находящихся на территории Краснодарского края многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 1 января 2017 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, и, соответственно, создание безопасных и благоприятных условий проживания таких граждан в результате предоставления им благоустроенных жилых помещений или выплаты возмещения за изымаемые жилые помещения в аварийных многоквартирных домах.

В соответствии с Разделом 6 Постановления «Способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда», достижение цели по переселению граждан из аварийного жилищного фонда реализуется посредством принятия решений и проведения мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно частям 1, 6, 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, выплачивается возмещение в денежном выражении за изымаемое жилое помещение в аварийном многоквартирном доме (далее также — выкуп). Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с гражданином — собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения в аварийном многоквартирном доме другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение

Таким образом, способами переселения из аварийного жилищного фонда  граждан-собственников являются выкуп жилого помещения и предоставление другого жилого помещения в собственность.»

Согласно Раздела 6 Программы, способы переселения реализуются  за счет бюджетных средств, заключающиеся в предоставлении другого жилого помещения в собственность или по договору социального найма.

В соответствии с Разделом 8. «Планируемая стоимость приобретаемых муниципальными образованиями Краснодарского края — участниками Программы жилых помещений, планируемый размер выкупа», планируемая стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, приобретаемых муниципальными образованиями Краснодарского края — участниками Программы с целью переселения граждан из аварийного жилищного фонда, планируемый размер выкупа в расчете на один квадратный метр общей площади изымаемого жилого помещения в аварийном многоквартирном доме составляют не более 52307 рублей. В случае приобретения органом местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края — участника Программы жилого помещения, стоимость одного квадратного метра общей площади которого превышает планируемую стоимость, финансирование расходов на оплату такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета такого муниципального образования Краснодарского края — участника Программы.

Согласно Раздела 11 Постановления «Механизм реализации Программы»,  целью реализации прав граждан-собственников на получение равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном многоквартирном доме с учетом положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданину-собственнику, которому в соответствии с Программой запланировано предоставление выкупа, направляется проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предметом которого является выплата выкупа, гражданину-собственнику, которому запланировано предоставление другого жилого помещения в собственность, — два проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, предметом одного из которых является предоставление другого жилого помещения в собственность, предметом другого — выплата выкупа. Гражданин-собственник, которому запланировано предоставление другого жилого помещения в собственность, самостоятельно выбирает один из предложенных вариантов возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном многоквартирном доме.»

Резюмируя нормы законодательства РФ и нормы, изложенные в Постановлении от 10.04.2019 года Главы Администрации (Губернатором) Краснодарского края №186 «Об утверждении адресной программы Краснодарского края «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» приходим к следующим выводам:

1. Дом № 33 по улице Видовой города Сочи с учетом требования Решения Хостинского районного суда города Сочи от 01.08.2017 г. по делу № 2а-1389/2017 обязывающее Администрацию города Сочи незамедлительно в срок не позднее 31 декабря 2017 года  расселить дом, должен был быть включен в Адресную программу в первый этап 2019, а не в срок реализации расселения дома до 30.11.2021 года. Кроме того, с учетом требования законодательства РФ и требования судебного акта расселение дома должно было быть реализовано Администрацией города Сочи незамедлительно в 2017 году, еще до издания Адресной программы.
2. Нормативным актом определены способы переселения граждан-собственников жилых помещений, подлежащих изъятию по Программе в виде предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения в собственность либо предоставление выкупа за изымаемое жилое помещение, стоимость которого определяется в соответствии с пунктом 7 ст.32 ЖК РФ и требованиями, изложенными в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г. и включает в себя: рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. 
3. Нормативным актом определены источники финансирования Адресной программы расселения: Средства Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства, средства Краевого бюджета и бюджет города Сочи. Нормативным документом по источникам финансирования не установлено финансирование переселение за счет доплаты граждан, переселяемых из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.

Аналогичные нормы о возможности выбора гражданина-собственника способа реализации его жилищного права в части получения возмещения за изымаемое жилое помещение или получение другого жилого помещения в собственность взамен изымаемого, а также источники финансирования переселения содержатся и в следующем нормативном акте, изданном Администрацией города Сочи, а именно:

2. 31 июля 2019 года Главой Администрации города Сочи подписано Постановление № 1222 «Об утверждении Адресной программы муниципального образования города-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», в рамках которого дом №33 по улице Видовой включен в этап 2020-2021 года по переселению, с указанием бюджета стоимости переселения граждан из дома № 33 в размере 160 624 401,06 рублей, из которых 122 074544,80 рублей средства Фонда, 17 668 684,12 рублей за счет средств бюджета субъекта РФ и 20 881 172,14 рублей из средств местного бюджета, иных источников финансирования для переселения дома не предусмотрено.

Таким образом, Администрация города Сочи также решила, что судебный акт (Решение Хостинского районного суда города Сочи от 01.08.2017 г. по делу № 2а-1389/2017) обязывающий Администрацию города Сочи  незамедлительно в срок  не позднее 31 декабря 2017 года расселить жильцов дома №33 по улице Видовой, так как имеется угроза обрушения здания, не обязателен к исполнению Администрацией и может быть проигнорирован муниципальным органом.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение обязательно для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Пунктом 2 ст. 315 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность  за злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, муниципальным служащим, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению.

Но, видимо, данные нормы Гражданско-процессуального кодекса РФ и Уголовного кодекса РФ на муниципальные органы города Сочи — служащих  Администрации города Сочи  не распространяются, ввиду того, что они при издании нормативных актов, своим бездействием и своими действиями воспрепятствования исполнению решения суда, совершенно не учитывают вступивший в  законную силу еще в 2017 году судебный  акт.       

Согласно Раздела 2 Постановления №1222 от 31.07.2019 года Главы Администрации города Сочи, «целью Программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, переселяемых из аварийных многоквартирных домов, путем предоставления им благоустроенных жилых помещений или выплата возмещения за изымаемые жилые помещения.». Таким образом, и данным нормативным актом предусмотрено право выбора гражданина-собственника изымаемого жилого помещения любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. 

Однако, для Администрация города Сочи законодательство РФ, федеральные нормативные акты и нормативные акты самой Администрации, принятые под федеральные это отдельно, а реальность действий Администрации города Сочи и нормативные акты, изданные только на местном уровне отдельно и Администрация самостоятельно давно распорядилась жилищным правом выбора собственников-жильцов дома №33 по улице Видовая города Сочи, не считая необходимым предоставлять законное право выбора гражданам, что их способ реализации права один: получение возмещения за изымаемое жилое помещение, что исходит из следующих действий Администрации города Сочи:

1. В I-II кварталах 2019 года от Администрации города Сочи в адрес собственников-жильцов поступили проекты соглашений об изъятии жилых помещений и выплате им выкупной стоимости, с указанием каждому индивидуально, установленную оценщиком, назначенным якобы по муниципальному контракту тендерным способом, стоимости жилого помещения от 1 000 000 рублей до 1 300 000 рублей за помещение, с учетом всех убытков и расходов, т.е. с учетом всех требований п.7 ст. 32 ЖК РФ. При этом из мониторинга рыночных цен на 2019 год стоимость аналогичного жилого помещения составляла от 1 700 000 рублей до 2 200 000 рублей.

Соглашений, предусматривающих возможность получения альтернативного, равнозначного жилого помещения взамен изымаемого предоставлено не было. 

От подписания данных соглашений собственники соответственно отказались и отправили в адрес Администрации города Сочи заявления о волеизъявлении реализации своего жилищного права в виде предоставления им равнозначного (равноценного) жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения.    

2. 11 июля 2019 года Администрация города Сочи подает иск в Хостинский районный суд города Сочи на одного из собственников жилого помещения (квартира №185) — Гордеева Д.В. об изъятии для муниципальных нужд, путем выкупа жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности и выселении из жилого помещения, с указанием выкупной цены за квартиру 14,5 кв.м. -1 179 000 рублей, из которых 1 092 000 рублей за жилое помещение и 87 000 убытки, причиненные собственнику. (дело № 2-1909/2019)

21 августа 2019 года Хостинским районным судом города Сочи по иску вынесено решение: в удовлетворении основного иска Администрации города Сочи отказано, встречный иск Гордеева Д.В. к Администрации города Сочи об обязании предоставить жилое помещение при расселении аварийного жилого дома удовлетворен, обязали Администрацию предоставить равноценное, пригодное для проживания другое жилое помещение.

 Конечно муниципальный орган города Сочи не согласился с таким решений и подал апелляционную жалобу в Краснодарский краевой суд, при этом до судебного заседания в апелляции предложил Гордееву Д.В. в устной форме некое «равноценное»  жилое помещение взамен изымаемого, расположенное в жилом доме деревянной конструкции, года постройки ранее изымаемого и находящегося еще в более ветхом состоянии чем дом №33 на Видовой, но, видимо, не внесенный в программу переселения, возможно по причине того, что переселять из данного дома уже и не кого, так как большая часть комнат являлась брошенными, заполненными свалками мусора и используемыми лицами без места жительства. Конечно же от данного помещения Гордеев Д.В. отказался, однако, громко озвучить о том, что альтернативное и равноценное жилое помещение ему предложено было Представитель Администрации города Сочи на судебном заседании в апелляции не забыл.  

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16.01.2020 (дело №33-679/2020) апелляционная жалоба Администрации города Сочи оставлена без удовлетворения, Решение Хостинского районного суда города Сочи по делу 2-1909/2019 без изменения.   

3. 03 сентября 2019 года Администрацией города Сочи принимает Постановление №1471 от 03.09.2019г. «О внесении изменений в Постановление Администрации города Сочи от 18.07.2018г. №1100 «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу», в рамках которого Приложением к Постановлению установлено:

Пункт 4.2 на 2018 год Приложения к Постановлению: улица Видовая дом №33 «собственники» — количество жилых помещений подлежащих расселению (частная собственность) -95, расселяемая площадь (частная) — 1221,9 м кв. , стоимость определения размера возмещения собственникам жилых и нежилых помещений в связи с изъятием жилого помещения, тыс.руб — 354,6; стоимость приобретения жилых помещений для предоставления собственникам жилых помещений в связи с изъятием жилого помещения тыс.руб. — 0,00.

Пункт 6 на 2019 год Приложение к Постановлению:  улица Видовая дом №33 «собственники» — количество жилых помещений, подлежащих расселению (частная) — 86,  расселяемая площадь частная — 1221,9 м кв., стоимость определения размера возмещения собственникам жилых и нежилых помещений в связи с изъятием жилого помещения, тыс.руб — 0,0; стоимость приобретения жилых помещений для предоставления собственникам жилых помещений в связи с изъятием жилого помещения тыс.руб. — 0,00; расходы по выкупу у собственников жилых и нежилых помещений в связи с изъятием помещений, тыс.руб.- 106 579,00.

Таким образом, не смотря на наличие судебного акта, вступившего в законную силу еще 17.10.2017 года  (Решения Хостинского районного суда города Сочи от 01.08.2017г. по делу №2а-1389/2017), обязывающего Администрацию города Сочи незамедлительно расселить дом до 31.12.2017, установленного Конституцией РФ, иным законодательством РФ и Адресной программой Краснодарского края 2019-2025 жилищного права людей о выборе способа гражданином-собственником изымаемого жилого помещения любого из способов реализации его права: получение выкупной стоимости либо получение равноценного жилого помещения взамен изымаемого, Администрация города Сочи нарушая, прежде всего конституционное право людей на жилище (ст.40 Конституции РФ) самостоятельно решила за людей, что за свои помещения они получат только компенсации, при этом в размере на 50-70 % ниже рыночной стоимости.      

4. В связи с вышеуказанными незаконными действиями Администрации города Сочи, жильцы-собственники жилых помещений дома №33 по улице Видовой вынуждены были подать заявления на имя Главы города Сочи с просьбой разъяснить действия муниципального органа, а также жалобы в Прокуратуру города Сочи на действия Администрации, направленных на нарушение жилищных прав граждан и на бездействия по исполнению законодательства РФ, федеральных нормативных актов и судебных решений, вступивших в силу.

От Администрации города Сочи, в частности Директора и Зам.Директора Департамента городского хозяйства Администрации города Сочи поступили ответы о том, что исходя из стоимости изымаемых жилых помещений предоставление иного жилого помещения взамен изымаемых возможно только на условиях доплаты со стороны собственника; что Департаментом с целью исполнения разработан ряд мероприятий, необходимых для осуществления изъятия жилых помещений;  что сроки отселения — до 30 ноября 2021 года, установлены региональной программой. (Ответы от 10.01.2020 №3201-12/1912 и от 16.06.2020г. №2-01-12/2261 одному из собственников прилагаются к настоящему заявлению. Ответы иным собственникам аналогичны.)

В свою очередь, по жалобе жильцов -собственников в Прокуратуру города Сочи поступил ответ, что Прокуратурой города Сочи Главе города Сочи 05.02.2020 внесено представление, в связи с тем, что органами местного самоуправления не принято достаточным мер к обеспечению безопасности граждан, которое рассмотрено и Прокуратурой города Сочи от Администрации получена следующая информация:

— в рамках региональной программы организована работа по заключению с министерством топливно-энергетического комплекта и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края соответствующие соглашения о предоставлении субсидий;

-согласно информации от Администрации г.Сочи муниципалитетом рассматривается вопрос о возможности приобретения квартир с необходимыми характеристиками для переселения граждан из многоквартирного дома №33 по ул Видовой в планируемом к строительству многоквартирном доме по ул. 20-ой Горно-Стрелковой Дивизии со сроком ввода в эксплуатацию в 1 квартале 2021 года. (Ответ Прокуратуры города Сочи от19.03.2020 №255ш2014/124-3195 прилагается).

Инициативная группа собственников жилых помещений дома №33 по ул.Видовой, получив данную информацию от Прокуратуры г.Сочи, с надеждой, что их «мучения» скоро закончатся и муниципалитет действительно собирается их переселить в строящийся дом на улице 20-ой Горно-Стрелковой дивизии, конечно же посетила данный объект.

Строительство многоквартирного дома на ул. 20-ой Горно-Стрелковой дивизии  действительно ведется застройщиком и достаточно быстрыми темпами, представители застройщика нам подтвердили информацию, что дом действительно строиться по контракту с муниципалитетом по программе расселения ветхого жилья и что сроки окончания строительства действительно 1-2 квартал 2021 года.

Граждане-собственники помещений в доме №33 по улице Видовой успокоились и стали ожидать I квартала 2021 года и своего долгожданного расселения!!!

НО, как и ранее, все, что положено по законодательству излагается Администрацией города Сочи только в нормативных актах, подлежащих утверждению на федеральном уровне и в ответах (информации) для Прокуратуры, а реальность действий,  оказалась иной:         

1. 25 июня 2020 года Администрацией города Сочи подаются иски на граждан-собственников в Хостинский районный суд города Сочи с требованиями об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа жилых помещений по средствам перечисления со стороны муниципалитета денежных сумм, в размерах ниже реальной средней рыночной стоимости на 50-70 процентов.

В частности, поданы иски:

—  иск к Гордееву П. и Гордеевой А — дело №2-1553/2020. Выкупная цена с учетом всех убытков и стоимости жилого помещения площадью 15,2 кв.м. указана 1 279 000 рублей. Хостинским районным судом по делу 25.12.2020 года вынесено решение, в удовлетворении иска отказано. Решение вступит в законную силу 02 февраля 2021 года, при отсутствии апелляционной жалобы со стороны Администрации.

—  иск к Бабиной Л.А. — дело №2-1665/2020. Выкупная цена с учетом всех убытков и стоимости жилого помещения площадью 14,7 кв.м. указана 1 245 000 рублей. Хостинским районным судом по делу 14.08.2020 года вынесено решение, в удовлетворении иска отказано. Администрацией города Сочи подана апелляционная жалоба в Краснодарский Краевой суд. Апелляционное определение по делу №33-28837/2020 вынесено 24.11.2020, в удовлетворении жалобы отказано, решение первой инстанции оставлено без изменений.

— иск к Куйдиной З.И.- дело №2-13/2020. На настоящий момент дело в процессе  судебного производства, следующая дата судебного заседания — 01.02.2021.

— иск к Ежову Е.А. и Погожаевой И.Е. — дело №2-1594/2020. Выкупная цена с учетом всех убытков и стоимости жилого помещения площадью 14,7 кв.м. указана 1 153 263 рублей. Хостинским районным судом по делу 02.12.2020 года вынесено решение, исковые требования удовлетворены частично, жилое помещение изъять для муниципальных нужд путем выкупа в размере 1 153 263 рублей, право собственности прекратить, выселить после осуществления выплаты, признать право собственности муниципального образования города Сочи на жилое помещение. Собственниками жилого помещения 14.01.2021 подана апелляционная жалоба на решение суда. На настоящий момент к рассмотрению не назначено.

—  иск к Гановская Л.В. и Гановскому Ф.И. — дело №2-1597/2020. Выкупная цена с учетом всех убытков и стоимости жилого помещения площадью 14,5 кв.м. указана 1 1 110 000 рублей. Хостинским районным судом по делу 05.12.2020 года вынесено решение, исковые требования удовлетворены частично, жилое помещение изъять для муниципальных нужд путем выкупа в размере 2 096 166 рублей (сумма определена судебной экспертизой), право собственности прекратить, выселить после осуществления выплаты, признать право собственности муниципального образования города Сочи на жилое помещение. Собственниками жилого помещения 28.12.2020 подана апелляционная жалоба на решение суда. На настоящий момент к рассмотрению не назначена.

—  иск к Гаврилов В.В., Гаврилова Н.В., Гаврилова С.В. — дело №2-1536/2020. Хостинским районным судом по делу 12.08.2020 года вынесено решение, в удовлетворении иска отказано. Администрацией города Сочи подана апелляционная жалоба в Краснодарский Краевой суд. Апелляционное определение по делу №33-28836/2020 вынесено 10.11.2020, в удовлетворении жалобы отказано, решение первой инстанции оставлено без изменений.

-иск к Еременко В.Н., Еременко В.В., Еременко К.В., Еременко О.П. — дело №2-1559/2020. Хостинским районным судом по делу 26.12.2020 года вынесено решение, в удовлетворении иска отказано.

2. На заявления собственников-жильцов в Администрацию города Сочи с требованием объяснить действия со стороны муниципалитета, поступили ответы кардинально отличающиеся от ранее предоставленных ответов Администрацией собственникам и Прокуратуре. В частности, Директором Департамента городского хозяйства Администрации города Сочи Рогонян А.П. указано следующее:

— во исполнении Решения суда от 01.08.2017 дом включен в перечень аварийных домов;

— выкуп жилых помещений осуществляется на основании решения органа местного самоуправления;

-Администрацией принято Постановление №2118 от 25.12.2018 «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях переселения граждан из дома №33 по улице Видовой» (имеется ввиду Постановление по которому до настоящего момента идет судебное производство по иску жильцов дома);

— Администрацией заключены контракты на изготовление оценки жилых помещений и получены отчеты об оценки;

— всем собственникам направлялись соглашения на подпись об изъятии жилых помещений  путем возмещения денежных средств. Жильцы добровольно не подписали, в связи с чем Администрацией города Сочи поданы иски в суд на изъятие путем выкупа по решению суда.

Ответ Директора Департамента городского хозяйства Администрации города Сочи Рогонян А.П. от 28.12.2020 №7859.1-0120132.0112 одному из собственников прилагается. Иные ответы аналогичны.

3. 20 ноября 2020 года Главой Администрации (Губернатором) Краснодарского Края принято Постановление №750 «О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2019 №186 «Об утверждении адресной программы Краснодарского края» «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», в рамках которого сроки расселения дома №33 по улице Видовой города Сочи снова перенесены до 31.12.2021 года.

4. 24 ноября 2020 года Главой города Сочи принято Постановление №1882 «О внесении изменений в Постановление №1222 от 31 июля 2019 года «Об утверждении Адресной программы муниципального образования города-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», в рамках которого по дому №33 по улице Видовой также внесены изменений в бюджеты стоимости переселения граждан из дома №33 в размере 384 926 340,80 рублей (ранее 160 624 401,06 рублей), из которых 103 970 978,69 рублей (ранее 122 074 544,80 рублей) средства Фонда, 230 914 937,80 рублей (ранее 17 668 684,12 рублей) за счет средств бюджета субъекта РФ и 50 040 424,31 рублей (ранее 20 881 172,14 рублей) из средств местного бюджета, иных источников финансирования для переселения дома также не предусмотрено.

Изучив рынок недвижимости города Сочи и проведя мониторинг цен на аналогичные жилые помещения в многоквартирных жилых домах (так называемых малосемейках) средняя стоимость жилого помещения в доме №33 по улице Видовой города Сочи на период — январь 2021 года составляет 136 455 рублей  за 1 м.кв. Соответственно, стоимость жилого помещения, расположенного в доме аналогичном дому № 33 по ул. Видовая,   площадью 14-17 м.кв  составляет  от 1 910 370 рублей  до 2 319 735 рублей , без включения в данные показатели иных убытков и возмещения, подлежащих включению в выкупную стоимость согласно п.7 ст 32 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.          При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Адресной программой Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» утвержденной Постановлением Главы Администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2019 №186, предусмотрено, что финансирование мероприятий Программы осуществляется с использованием средств Фонда, предоставленных Краснодарскому краю в качестве финансовой поддержки на цели переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Исходя из анализа нормативного документа стоимость приобретенного и (или) построенного жилого помещения за счет средств Фонда и средств бюджета субъекта РФ не может превышать стоимость переселения соответствующего многоквартирного дома за счет средств Фонда и средств бюджета субъекта РФ, которая рассчитана в соответствии с разделом 7 и 8 Программы. В случае если стоимость приобретаемого и (или) строящегося жилого помещения в рамках Программы превышает стоимость переселения, определенную в соответствии с Программой исходя из общей площади расселяемого жилого помещения соответствующего многоквартирного дома, данное превышение оплачивается за счет средств местного бюджета муниципального образования Краснодарского края, на территории которого находится расселяемый многоквартирный дом.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.

Таким образом, ни федеральным законодательством, ни адресной программой Краснодарского края не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.

Данный вывод также подтверждается разделом Приложением №1 к Адресной программе муниципального образования города-курорта Сочи «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда 2019-2025», утвержденного Постановление №1222 от 31.07.2019, которая не содержит в качестве источника финансирования переселения граждан положений, предусматривающих возможность приобретения жилых помещений за счет средств граждан, переселяемых из аварийного жилья. Согласно указанному разделу источниками финансирования программы являются средства субъекта Российской Федерации, средства местного бюджета и средства Фонда.

 Кроме того, согласно пункта 3 ст.16 ФЗ -185 «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства», переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно подпункту 2 пункта 6 ст.16 ФЗ -185, средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов могут расходоваться на:

Подпункт 2) выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Подпункт 3) предоставление указанным в пункте 2 гражданам, не имеющим иного пригодного для проживания жилого помещения, находящегося в собственности или занимаемого на условиях социального найма, субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений в размере, не превышающем разницы между стоимостью жилого помещения, равнозначного по площади изымаемому, рассчитанной исходя из нормативной стоимости квадратного метра, и полученным возмещением, и (или) субсидии на возмещение части расходов на уплату процентов в размере не выше ключевой ставки за пользование займом или кредитом, полученными в валюте Российской Федерации и использованными на приобретение (строительство) жилых помещений.

В соответствии с пунктом 3.3.-3.5 раздела 3 «Методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года», утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.01.2019 №65/пр (с изменениями внесенными Пприказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 февраля 2020 года N 74/пр),  органу местного самоуправления рекомендуется провести разъяснительную работу с собственниками жилых помещений, проживающими в аварийных многоквартирных домах, об условиях, сроках, порядке переселения, порядке изъятия жилых помещений, размере возмещения за изымаемые жилые помещения, размере субсидии на приобретение (строительство) жилых помещений, и (или) субсидии на возмещение части расходов на уплату процентов в размере не выше ключевой ставки за пользование займом или кредитом, полученными в валюте Российской Федерации и использованными на приобретение (строительство) жилых помещений с целью выявления пожеланий собственников помещений в указанных домах о способе и иных условиях их переселения.  В случае, если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости планируемого к предоставлению жилого помещения, гражданам рекомендуется разъяснить возникновение доплаты разницы в стоимости жилых помещений, порядок расчета такой доплаты, разъяснить порядок предоставления жилого помещения на условиях осуществления гражданами доплаты за предоставляемые жилые помещения. В случае, если собственник жилого помещения не имеет иного пригодного для проживания жилого помещения, находящегося в его собственности или занимаемого им на условиях социального найма, и размер возмещения за изымаемое жилое помещение не превышает разницы между стоимостью жилого помещения, равнозначного по площади изымаемому, рассчитанной исходя из нормативной стоимости квадратного метра, рекомендуется разъяснить собственнику жилого помещения его право на получение субсидии в размере такой разницы на приобретение (строительство) жилого помещения, и (или) субсидии на возмещение части расходов на уплату процентов в размере не выше ключевой ставки за пользование займом или кредитом, полученными в валюте Российской Федерации и использованными на приобретение (строительство) жилого помещения. Органу местного самоуправления рекомендуется разъяснить собственникам изымаемых жилых помещений, что в случае наличия у них в собственности нескольких жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, предоставление им в связи с переселением из таких жилых помещений субсидий осуществляется в отношении только одного жилого помещения. В отношении других жилых помещений, находящихся в собственности граждан и включенных в программу переселения, предоставляется возмещение за изымаемые жилые помещения.  Органу местного самоуправления рекомендуется разъяснить собственникам изымаемых жилых помещений, что субсидия при этом предоставляется по мере исполнения указанными лицами данных обязательств и не может превышать 25 процентов нормативной стоимости переселения, рассчитанной исходя из общей площади жилых помещений, из которых осуществлено переселение граждан, и нормативной стоимости квадратного метра.

Ни единого требования ФЗ -185 «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» и «Методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года», изложенных в настоящем заявлении, Администрацией города Сочи исполнено не было.

На основании всего вышеизложенного, ПРОСИМ оказать содействие и прекратить беззаконные действия Администрации города Сочи:

1. Просим обязать Администрацию города Сочи произвести оценку жилых помещений, подлежащих изъятию по программе переселения в полном соответствии требованиям п.7 ст 32 ЖК РФ и требованиям, изложенным в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014г. и включить в стоимость: реальную среднерыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.
2. Просим обязать Администрацию города Сочи предоставить собственникам жилых помещений дома №33 по улице Видовой города Сочи законное жилищное право выбора способов обеспечения их жилищных прав в виде предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения в собственность либо предоставление выкупа за изымаемое жилое помещение..
3. Просим обязать Администрацию города Сочи предоставить собственникам изымаемых жилых помещений, которые определили способ своего жилищного права в виде предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения в собственность, предоставить равноценные изымаемым жилые помещения (квартиры) в многоквартирном доме на улице 20-ой Горно-Стрелковой Дивизии города Сочи, строительство которого производится на бюджетные средства по программе переселения и строительство которого будет завершено в I-II квартале 2021 года.
4. Просим обязать Администрацию города Сочи прекратить нарушение жилищного права выбора собственников жилых помещений дома №33 по улице Видовой города Сочи путем подачи на жильцов исков о принудительном изъятии жилых помещений путем получения выплат за изымаемое помещение в минимальном размере.
5. Просим провести проверку действий (бездействий) Администрации города Сочи по нарушению прав граждан, которые несут в себе, прежде всего, угрозу жизни людей, в том числе связанных с игнорированием и не исполнением Администрацией города Сочи с 2017 года судебного акта — Решения Хостинского районного суда города Сочи от 01.08.2017г. по делу №2а-1389/2017, обязывающего Администрацию города Сочи незамедлительно расселить дом до 31.12.2017. Проверить наличие в действиях (бездействиях) муниципальным служащим, а также служащим муниципального учреждения состава преступления, предусмотренного ч.2 ст.315 УК РФ, а именно злостное неисполнение представителем власти вступившего в законную силу решения суда и воспрепятствование его исполнению.

Приложение:

1. Решения Хостинского районного суда города Сочи от 01.08.2017г. по делу №2а-1389/2017
2. Постановление №1570 от 05.10.2018 Администрации города Сочи «О внесении изменений в постановление администрации города Сочи от 18 июля 2018 года №1100 «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу»
3. Постановление №2118 от 25.12.2018 Администрации города Сочи «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях переселения граждан из аварийного многоквартирного дома №33 по улице Видовой Хостинского района города Сочи»
4. Постановление №1471 от 03.09.2019 Администрации города Сочи «О внесении изменений в постановление администрации города Сочи от 18 июля 2018 года «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу»
5. Постановление №1222 от 31.07.2019 Администрации города Сочи «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»
6. Ответ Департамента городского хозяйства Администрации города Сочи от 10.01.2020 № 3201-12/1912
7. Ответ Департамента городского хозяйства Администрации города Сочи от 16.06.2020 № 32-01-12/2261
8. Ответ Прокуратуры г.Сочи от 19.03.2020 № 255ш2014/124-3195
9. Ответ Департамента городского хозяйства Администрации города Сочи от 28.12.2020 № 7859.1-0120/32.0112
10. Постановление Главы Администрации (Губернатор) Краснодарского края №750 от 20.11.2020 «О внесении изменений в постановление глав администрации (губернатора) Краснодарского края от 10 апреля 2019 г. №186 «Об утверждении адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»
11. Постановление №1882 от 24.11.2020 Администрации города Сочи «О внесении изменений в постановление администрации города Сочи от 31 июля 2019 года №1222 «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»
12. Мониторинг стоимости жилого помещения в городе Сочи в многоквартирных домах (малосемейках) , аналогичных жилому дому №33 по улице Видовой города Сочи на период январь 2021

КОНТАКТЫ И ПОДПИСИ СОБСТВЕННИКОВ — ЖИЛЬЦОВ

ДОМА № 33 ПО УЛИЦЕ ВИДОВАЯ ГОРОДА СОЧИ:

№ п/п	№ квартиры и площадь помещения (кв.м.) и площадь в праве общей  собственности МОП (кв.м.)	ФИО собственников	Телефон	Подпись
1.	№ 25 (S помещения-14,9, S в МОП — 4,7)	Скрыто Редакцией
2	№ 166 (S помещения-14,9, S в МОП — 4,7)	Скрыто Редакцией Скрыто Редакцией
3.	№ 136 (S помещения-17,9, S в МОП — 8,1)	Скрыто Редакцией Скрыто Редакцией Скрыто Редакцией Многодетная семья, мать одна воспитывает детей, квартира приобретена с использованием мат.капитала
4.	№ 45 (S помещения-14,5 S в МОП — 4,7)	Скрыто Редакцией
5.	№ 49 (S помещения-14,8 S в МОП — 4,7)	Скрыто Редакцией
6.	№ 179 (S помещения-14,8 S в МОП — 4,7)	Скрыто Редакцией
7.	№ 164 (S помещения-14,9 S в МОП — 6,8)	Скрыто Редакцией Скрыто Редакцией Скрыто Редакцией Скрыто Редакцией Жилье приобретено с использованием мат. капитала, единственное жилье
8.	№ 174 (S помещения-15,2 S в МОП — 6,8)	Скрыто Редакцией несовершеннолетняя Скрыто Редакцией
9.	№ 185 (S помещения-14,5 S в МОП — 4,7)	Скрыто Редакцией
10.	№ 183 (S помещения-14,7 S в МОП — 6,6)	Скрыто Редакцией  Скрыто Редакцией Квартира приобретена в ипотеку. В семье двое несовершеннолетних детей, один из которых ребенок с ограниченными возможностями здоровья
11.	№ 53 (S помещения-14,7 S в МОП — 4.7)	Скрыто Редакцией Скрыто Редакцией Скрыто Редакцией Квартира куплена с использованием мат.капитала
12.	№ 175 (S помещения-14,6 S в МОП — 6,6)	Скрыто Редакцией
13.	№ 48 (S помещения-14,8 S в МОП — 4,7)	Скрыто Редакцией

---

Автор заявления-юрист Кортель Алла Владимировна. оф. сайт: https://kortelurist.com/

---